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Construção de Casas – Guia de detalhes para você!





Quando falamos de construção, logo pensamos em orçamento, modelos, decoração, planejamento entre outras situações. Por isso precisamos de um planejamento em detalhado, respeitando os nossos gostos e opções, para a construção de casas.

Este artigo possui conteúdo de um site não oficial e não tem ligação com as instituições citadas. Nosso objetivo é auxiliar os usuários com a divulgação de informações de domínio público encontradas na própria internet, em sites oficiais e na imprensa em geral. Com isso, para mais informações sobre os produtos, consulte as empresas citadas pelos sites oficiais ou pelo sistema de atendimento ao cliente.

Neste artigo vamos entender melhor como ocorre o processo de construção, o que devemos nos atentar na hora de construir e o que evitar na hora de produzir o orçamento e escolher para deixar a casa com a nossa cara e sem gastar muito. Saiba mais e fique atento as nossas dicas!

Como fazer o planejamento da construção de casas?

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Construção de Casas – Guia de detalhes para você!

Inicialmente, a construção de casas simples ou a construção de casas e prédios não é uma tarefa fácil, principalmente se for para começar do zero. É importante seguir normas de construção, respeitar as limitações do terreno e prepará-lo para receber toda a estrutura pensada e desenhada por um arquiteto.




Devemos ficar atento ao orçamento, principalmente se houver necessidade de reparo ou de substituir algo no projeto que não estava previsto. Tudo terá um custo dentro da obra, seja para comprar os materiais, como madeira, cimento, entre outros, além da construção da mão-de-obra, como pedreiro, marceneiro e pintor.

Faça uma planilha para saber como será dividido os gastos e qual será o gasto total com a construção de casas, seja construção de casas alto padrão, construção de casas a baixo custo.

Quando falamos de gastos, precisamos ter em mente sobre o que podemos gastar e se temos economia para isso. É importante que você deixe um dinheiro reserva para a obra, pois enquanto a casa é construída, você continua sua vida e tem contas para pagar. Trabalhe com uma margem grande para um possível aumento no orçamento, nunca se sabe o que pode encontrar em uma obra.

O que é necessário para começar a construção de casas?





Inicialmente, deve se pensar no projeto de construção de casas. Neste caso, um arquiteto será importante para pensar no espaço. Ele saberá como a estrutura pode ser feita, qual o espaço será utilizado para a construção e respeitar as normas de construção da cidade. É necessário um alvará para que possa ser erguida uma casa ou um estabelecimento completamente novo. Com tudo isso feito e regularizado é dado início a construção com pedreiro e marceneiro.

O projeto todo de construção de casas precisa respeitar normas determinadas pelo governo do estado e também pela prefeitura do município. Um profissional como o arquiteto saberá orientar do que pode e do que não pode em uma construção.

Quais os tipos de estruturas de casas?





Na construção civil existem três tipos de construções, cada uma com um objetivo diferente. Confira o passo a passo construção de casas:

  • Estrutura metálica: este tipo de construção é popularmente conhecido como construção a seco, pois utilizada menos recursos de matéria-prima, o que ajuda na hora de racionar recursos, processos e sustentabilidade. Este projeto é mais utilizado e construções grandes e que demandam um maior custo e tempo de obra. É utilizado em projetos de construção de casas, industriais, grandes empreendimentos, ginásios, instituições de ensino, hospitais, entre outros.
  • Estrutura de concreto armado: um dos mais comuns na construção civil, se destaca por sua eficácia, flexibilidade e durabilidade. É utilizado exclusivamente o concreto formado pela mistura de cimento e água e pode ser acrescentado diversos componentes para mudar a proporção de cada elemento. O concreto demora mais para ficar totalmente endurecido, o que causa paralisações nas obras. Utiliza um maior número de profissionais, mas se for obra pequena e simples, o custo poderá ser mais baixo e a construção mais rápida.
  • Estrutura de madeira: a construção de casas de madeira é utilizada em todo tipo de construção e utilizada em todo o mundo. É comum ver a estrutura de madeira na cobertura de edifício, telhados, construções mais modernas ou mesmo no interior das casas. Ela é um bom isolante térmico e acústico e pode auxiliar na economia de energia após a obra.

Quais os tipos de financiamentos para casa própria?

A maioria dos bancos tradicionais, como Caixa, Santander, Bradesco, Itaú e Banco do Brasil oferecem financiamento para a compra da casa própria ou mesmo para a construção desde a compra de terreno. Confira as opções mais em conta no site de cada instituição e saiba qual oferece o melhor investimento e financiamento para o seu bolso e para o seu projeto.

Como definir orçamento para construção de casa própria?

O orçamento é a parte mais importante de uma construção de casas. É com a valor depositado na obra que será possível fazer a compra de materiais, solicitar serviços extras como retirada de lixo e caçamba, além do pagamento dos funcionários da obra.

Para definir o orçamento é preciso fazer uma cotação. Quais materiais serão utilizados na obra (cimento, pisos, azulejos, rejuntes) e quais os preços deles no mercado. Saiba a procedência de cada produto e não aposte em coisas muito baratas, pois elas podem desgastar mais rápido e será necessário fazer reforma e construção de casas antes do tempo.

Quais são as etapas de construção?

As etapas da construção podem ser definidas da seguinte maneira:

  • Projeto: Neste momento é feito o desenho da casa. É com ele que os profissionais vão se orientar em questão de tamanho e alinhamento da obra;
  • Terreno: É importante saber onde será feito a construção. Em alguns casos é necessário o nivelamento do chão para que o projeto não saia torto;
  • Alicerces: Seria o “esqueleto” da construção. Com ele será feito as paredes e toda a estrutura que deve ser sustentada. Esta parte é uma das mais importantes;
  • Alvenaria: Mais utilizada em projetos de concreto armado, é utilizado para vedar paredes e separar ambientes. Ele preenche espaço vazios das vigas de sustentação;
  • Cobertura: É a parte mais alta da casa, conhecida como telhado;
  • Elétrica e Hidráulica: Onde serão as entradas para energia e água;
  • Acabamento: Tudo que deve ser fechado ou vedado e em seguida a parte de pintura.

Como planejar a decoração de interiores?

O planejamento para a decoração é uma das últimas etapas da construção de casas, quando tudo está praticamente feito e já estão todos os cômodos dispostos. Com a ajuda de um decorador, é analisar qual cômodo vai comportar a sala, cozinha, quartos e depois desenhar a disposição dos móveis e decorações.

Com o decorador será possível pensar nas cores, local onde será instalado cada móvel, a ideia de harmonia do ambiente para não ficar algo muito poluído e cheio de informação, e qual será a funcionalidade do ambiente. É preciso pensar também no trânsito de cada espaço, para que nenhum móvel atrapalhe a locomoção.

Quanto custa construir uma casa?

O preço de uma construção de casa irá depender de fatores como a estrutura, o tamanho do projeto, a quantidade funcionários e qual a ideia prevista na obra.

Se for algo do zero, o preço pode ser ainda mais caro, girando em torno de R$ 150 mil a R$ 500 mil, de acordo com o projeto. Os produtos utilizados também podem encarecer a obra, de acordo com o dinheiro investido e a ideia projetada.

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Quais os profissionais para contratar na construção?

Os profissionais da construção são os mais variados. Inicialmente é contratado um arquiteto para realizar o projeto; posteriormente você terá o pedreiro, marceneiro, ajudante, pintor; e por fim, no mercado de fazer o interior da casa, você tem o eletricista, hidráulica, decorador e o paisagista.

São inúmeros os profissionais envolvidos para a construção de casas desde o início. Por isso, é importante contratar uma pessoa de confiança ou apostar em indicações.

Qual a melhor maneira de construir?

A melhor maneira de construir vai de acordo com o orçamento disponível e com os profissionais a disposição. Por isso é importante que quem está construindo fique atento a todas as etapas da construção. Mostre que você está interessado, visite a obra sempre que puder, tire todas as suas dúvidas e questione em caso de aumento no orçamento.

Gostou do nosso artigo? Esperamos ter ajudado você nessas dúvidas e convidamos você para ler outros artigos em nosso blog.